Wohnen am Denkmal – Dortmund Holzwickede

Situation

Das Grundstück vis-à-vis des denkmalgeschützten Haus Opherdicke – einer barocken Schlossanlage mit umliegenden Wirtschaftsgebäuden – stellte einen städtebaulich besonders sensiblen Rahmen dar. Eingebettet in den Übergang zwischen dörflicher Struktur und offener Naturlandschaft bot die Lage die Chance, ein Wohnprojekt zu entwickeln, das Tradition und zeitgemäße Architektur miteinander verbindet. Für die UKBS sollte ein Ensemble entstehen, das geförderten Wohnraum bereitstellt und zugleich die historische Identität des Ortes stärkt. Aufgrund der extrem schlanken, langgestreckten Parzelle mit einer maximalen Regelbreite von rund zehn Metern mussten Typologie, Erschließung und architektonisches Konzept völlig neu gedacht werden – ein präziser städtebaulicher Dialog mit dem Denkmal war zwingend erforderlich.

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Herausforderung

Das zentrale planerische Spannungsfeld lag in der Verschneidung dreier Faktoren:

1. Hoher gestalterischer Anspruch im denkmalnahen Kontext
2. Geförderter Wohnungsbau in nachhaltiger Holzbauweise
3. Komplexe Grundstücksgeometrie, die konventionelle Gebäudetiefen und typische Erschließungsmuster ausschloss.

Die geringe Breite des Baufeldes verlangte eine klare architektonische Linie, die trotz reduzierter Bautiefe funktionale, flexible Grundrisse ermöglicht. Gleichzeitig galt es, Maßstab, Dachform und Fassadenrhythmus so zu interpretieren, dass sie die historische Formensprache des Hauses Opherdicke aufnehmen, ohne in reine Kopie zu verfallen. Die Aufgabenstellung erforderte daher eine sorgfältige Balance zwischen Effizienz, Nachhaltigkeit, sozial orientierter Architektur und kulturellem Respekt.

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Lösung / Rolle von AGH Studios

AGH Studios entwickelte ein Gebäudeensemble, das die Schlichtheit und die steilgeneigte Dachgeometrie des historischen Vorbilds aufgreift und in eine zeitgemäße Architektursprache überführt. Die präfabrizierte Holzrahmenbauweise ermöglichte nicht nur ein nachhaltiges und ressourcenschonendes Bausystem, sondern auch eine präzise Anpassung an das ungewöhnlich schmale Baufeld.

Die Grundrisse wurden so konzipiert, dass verschiedene Wohnungsgrößen realisierbar sind – mit besonderem Fokus auf barrierefreie Einheiten für ältere Bewohnerinnen und Bewohner. Ein zentraler Innenraum, als kommunikatives Herz des Ensembles, stärkt das nachbarschaftliche Miteinander und bildet ein wesentliches gestalterisches Element des Projekts.

Durch die Weiterführung von Maßstäblichkeit, Proportionen und landschaftlicher Einbettung entstand ein stringentes, lesbares Narrativ, das die Beziehung zwischen neuem Quartier und Denkmal bewusst sichtbar macht. „Wohnen am Denkmal“ versteht sich als architektonische Fortsetzung des Ensembles Haus Opherdicke – mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit, sozialem Anspruch und hoher gestalterischer Integrität.